Gemeente Hoogeveen zet zich in om invulling te geven aan haar woningbouwopgave. Een concrete stap hierin is de overeenkomst met SmartBuilds voor de bouw van 40 flexwoningen aan de Griendtsveenweg. De woningen zullen worden gebouwd door Daiwa House Modular Europe, gespecialiseerd in hoogwaardige modulaire woningbouw.
Middenhuursegment
Niek Wind, wethouder gemeente Hoogeveen: “Als gemeente verhuren we een perceel aan de Griendtsveenweg voor een periode van 35 jaar. SmartBuilds kan hier flexwoningen bouwen en in die periode verhuren. Het gaat om woningen in het middenhuursegment. Dat zijn kwalitatieve woningen met een huurprijs boven de sociale huur, maar onder de prijs van de vrije sector. We hebben gemerkt dat er bij inwoners in de gemeente Hoogeveen veel belangstelling is om hier te gaan wonen. We zijn dan ook blij dat dit plan bijdraagt aan meer passende woningen in onze gemeente.”
Betrokkenheid en vertrouwen
Remco Boer, directeur SmartBuilds: “Deze ontwikkeling laat zien wat er mogelijk is als publieke en private partijen echt samenwerken. Door te kiezen voor modulaire bouw kunnen we tempo maken én kwaliteit leveren. We zijn trots op de goede samenwerking met de gemeente en de bouwer en willen in het bijzonder Wethouder Niek Wind bedanken voor de grote betrokkenheid en het vertrouwen. Dankzij een zorgvuldig proces en een prettig participatietraject hebben we binnen elf maanden na de intentie al grote stappen gezet.”
Snelle oplossing voor woningtekort
In de gemeentelijke Woon(zorg)visie 2022–2026 van de gemeente Hoogeveen staat dat flexwonen een goede manier is om snel extra woningen toe te voegen. Flexwoningen zijn volwaardige woningen, die in de toekomst kunnen worden verplaatst. Ze vormen een tijdelijke aanvulling op de gewone woningbouw. Het programma biedt ruimte aan een brede mix van doelgroepen binnen het middenhuursegment: woningen voor eenpersoonshuishoudens en starters, appartementen voor kleine gezinnen en levensloopbestendige woningen. Wind: “Omdat de woningen aan de Griendtsveenweg modulair, dus in de fabriek, worden gebouwd kunnen ze naar verwachting al in het eerste kwartaal van 2027 worden opgeleverd. Daarmee spelen we in op de grote vraag naar huurwoningen. Dit project laat zien dat wij in Hoogeveen met de woningbouwimpuls werk maken van wonen.”
Circulair en toekomstgericht bouwen
Harry van Zandwijk, CEO van Daiwa House Modular Europe: “De kracht van modulaire bouw is dat snelheid en duurzaamheid samenkomen. De woningen zijn van hoge, permanente kwaliteit en circulair ontwikkeld: na vijftien jaar kunnen we ze demonteren en kan zo’n tachtig procent van de onderdelen ergens anders opnieuw worden toegepast. Daarmee bieden we een verantwoorde oplossing voor de urgente vraag van nu, zonder de mogelijkheden voor later te beperken.”
Omgevingsvergunning
Voordat de bouw start, wordt een aparte ruimtelijke procedure doorlopen. Als de omgevingsvergunning definitief is, kan het project doorgaan.
De mensen op de foto v.l.n.r.: Nico Beukema (gemeente Hoogeveen), Arjan Oosterhuis (SmartBuilds), Robert Bootsma (Daiwa House), Stef Nijsten (SmartBuilds), Harry van Zandwijk (Daiwa House), wethouder Niek Wind, Remco Boer (SmartBuilds), Clemens Ganzeboom (Daiwa House), Danny Mulder (Rabobank), Aniek Huisman (gemeente Hoogeveen)
Fotograaf: Gerrit Boer
