Hoogeveen, 10 maart 2025 – De lokale VVD Hoogeveen heeft schriftelijke vragen gesteld aan het college van B&W over de doorberekening van de OZB-korting aan huurders. De partij vindt het onacceptabel dat woningcorporaties de belastingverlaging niet altijd doorgeven aan hun huurders, terwijl deze korting juist bedoeld is om de woonlasten te verlagen.
Fractievoorzitter Wilco Kramer: “De OZB-korting moet terechtkomen bij álle inwoners, inclusief huurders. Wij krijgen signalen dat sommige woningcorporaties dit niet doen en wellicht de korting als eigen voordeel houden. Dat is niet de bedoeling en moet worden rechtgezet.”
Tijdens de raadsvergadering gaf wethouder Reneman aan dat woningcorporaties de OZB-heffing inclusief kortingen doorberekenen aan hun huurders. Toch blijkt uit meldingen dat dit niet altijd gebeurt. Een recente casus toont aan dat een huurder van een woning coöperatie geen OZB-korting kreeg.
De VVD Hoogeveen wil van het college weten of er van te voren contact is geweest met woning coöperaties, of er gecontroleerd wordt of de korting correct wordt doorberekend en welke stappen genomen kunnen worden om huurders alsnog van de korting te laten profiteren.
Kramer: “We willen een eerlijk en transparant belastingbeleid. Het kan niet zo zijn dat huurders hier niks van merken en alleen de coöperaties of verhuurders hiervan profiteren. Wij willen lagere OZB voor iedere inwoner, iedereen moet deze belastingverlaging merken!”
De VVD Hoogeveen verwacht op korte termijn een reactie van het college
Het bericht en vragen staan onder de foto.
Schriftelijke vragen OZB-korting woningcorporaties
Geacht college,
De lokale VVD Hoogeveen hecht veel waarde aan een eerlijk en transparant belastingbeleid, waarbij iedereen die recht heeft op een korting, deze ook daadwerkelijk ontvangt. De doorgevoerde OZB-korting is bedoeld om de woonlasten te verlagen en dient ook huurders ten goede te komen. Echter, wij ontvangen signalen dat woningcorporaties deze korting niet doorberekenen aan hun huurders.
Tijdens de bespreking van het amendement in de gemeenteraad werd door wethouder Reneman aangegeven dat woningcorporaties de OZB doorberekenen aan hun huurders op basis van de totale OZB-heffing, inclusief eventuele kortingen. Het is dan ook niet redelijk dat een korting niet wordt doorberekend aan huurders. Toch blijkt in de praktijk dat sommige huurders geen OZB-korting ontvangen.
Een recent voorbeeld betreft een inwoner van Hoogeveen die aangaf geen OZB-korting te hebben ontvangen. Na navraag bij woningcorporatie Woonconcept kreeg hij te horen dat hij al een lagere huurprijs betaalt vanwege regelingen uit het verleden en dat dit volgens hen voldoende reden is om de OZB-korting niet door te berekenen. Dit roept de vraag op of huurders in vergelijkbare situaties ten onrechte geen OZB-korting ontvangen.
Om deze kwestie nader te onderzoeken, stellen wij de volgende vragen:
Heeft de gemeente Hoogeveen gesproken met woningcorporaties over het doorberekenen van de OZB-korting aan huurders?
Op welke wijze wordt gecontroleerd of deze korting correct wordt toegepast en ten goede komt aan alle inwoners, inclusief huurders?
Is het college bekend met de situatie waarbij woningcorporaties stellen dat een eerdere huurkorting een reden is om de OZB-korting niet door te berekenen?
Deelt het college de mening dat de OZB-korting bedoeld is om woonlasten voor alle inwoners te verlagen en dat het niet de bedoeling is dat woningcorporaties dit als eigen voordeel gebruiken?
Welke mogelijkheden ziet het college om ervoor te zorgen dat huurders alsnog kunnen profiteren van de OZB-korting?
Wij zien uw beantwoording met belangstelling tegemoet.
Met vriendelijke groet,
Wilco Kramer, fractievoorzitter lokale VVD Hoogeveen
Gemeenteraad 11 juli 2024
De heer Pomper: Maar concludeer ik daaruit dat het dan aan de corporatie is om dat al dan niet door te berekenen of terug te geven aan de mensen?
Wethouder Reneman: Misschien een klein beetje behulpzaam zijn. Het is waar, als een woningcorporatie wordt aangeslagen voor de ozb, slaan ze dat door op hun huurders, daar zit een bepaalde voet op. Dat doen ze afhankelijk van hoeveel ozb ze aan de bottom-line moeten betalen. Dus als er een korting aangegeven wordt, dan is het niet redelijk dat dat wordt doorberekend aan de huurders. En het is dus niet zo dat ze dat later teruggeven. Ze vragen het op het moment dat ze hun ozb-heffing hebben gekregen, inclusief de korting en dat berekenen ze door aan de huurders. Dus ik denk dat dat in de uitvoering wel goed zou moeten kunnen komen.
