Gemeentelijke heffingen: Wat is de WOZ en OZB?
Volgende week verstuurt de gemeente de jaarlijkse brief voor de gemeentelijke belastingen, dit noemen we de ‘aanslag gemeentelijke heffingen met WOZ-beschikking’. In deze brief staat welke belastingen u moet betalen, hoe hoog de bedragen zijn, hoe en wanneer u betaalt en wat de nieuwe WOZ-waarde van uw pand of woning is.
Het grootste bedrag dat u zult vinden op de aanslag gemeentelijke heffingen met WOZ-beschikking; is die WOZ. Maar wat is nou een WOZ-waarde en hoe wordt bepaald hoeveel belasting u betaalt?
De WOZ-waarde
WOZ staat voor ‘waardering onroerende zaken’ en u krijgt hiermee te maken als u de eigenaar bent van een woning, (bedrijfs)pand of stuk grond. De WOZ-waarde is een schatting van hoeveel uw huis waard is volgens de gemeente. We kijken naar kenmerken van uw huis, zoals de grootte en waar u woont. Deze waarde wordt gebruikt om belasting te berekenen, zoals de onroerendezaakbelasting (OZB).
Meer weten over de WOZ-waarde? Bekijk de animatiefilm ‘uitleg WOZ-waarde’
Onroerendezaakbelasting
Onroerendezaakbelasting (OZB) is een belasting voor iedereen die eigenaar of gebruiker is op 1 januari van het betreffende belastingjaar van een onroerende zaak. Met een onroerende zaak bedoelen we alle gebouwde en ongebouwde eigendommen, zoals woningen, winkels, bedrijfspanden, bouwterreinen, woningen in aanbouw en garages. De gebruiker van een woning ontvangt geen aanslag OZB.
De OZB berekenen we op basis van een percentage van de WOZ-waarde van uw pand. WOZ staat voor wet Waardering Onroerende Zaken. De gemeente bepaalt de waarde van onroerende zaken door een taxatie. Eigenaren en gebruikers krijgen jaarlijks een WOZ-beschikking van de gemeente waarin de WOZ-waarde vermeld staat. De WOZ-waarde vormt ook de grondslag voor de heffing van belasting door waterschappen en de Belastingdienst.
